Оценка недвижимости
- Оценка здания / сооружения
- Оценка квартиры
- Оценка дома, коттеджа, таунхауса
- Оценка офиса / коммерческой недвижимости
- Оценка склада / складского помещения
- Оценка дачи / оценка дачного участка
- Оценка земли / оценка земельных участков
- Оценка гаражей / стоянки / стояночного места
- Оценка аренды / арендной платы
- Оценка производственных помещений
- Незавершенное строительство
Незавершенное строительство
Объекты незавершенные строительством не являются недвижимостью до момента получения застройщиком акта государственной приемной комиссии. Необходимость определения стоимости объектов подобного рода часто возникает при оценке земельных участков с расположенными на них объектами незавершенными строительством. Категории участников рынка, заинтересованные в определении стоимости объектов незавершенных строительством условно делятся на две группы. Первая группа - это лица, уже владеющие подобными объектами; вторая - это лица, готовые инвестировать средства в дальнейшее строительство с целью получения выгоды в будущем.
Для того, чтобы финансовые ресурсы, вложенные в строительство, не оказались, что называется, "деньгами, закопанными в землю", и собственнику объекта незавершенного строительством, который уже вложил средства в проект и инвестору, который только планирует это сделать, необходимо четко определить все экономические составляющие, которые могут оказать влияние на стоимость реализации рассматриваемого проекта, а также на величину будущей отдачи от него.
Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей:
- Постановки на баланс организации.
- Определения реальной рыночной стоимости, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.
- Принятия решения о дальнейшем использовании.
- При реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство).
- Покупки или продажи.
- Для того, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительством. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного строительства. С помощью оценки можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.
Стоимость независимой оценки незавершенного строительства составляет:
| Тип недвижимости | Площадь | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Незавершенное строительство | до 400 кв.м | от 7000 |
| Незавершенное строительство | 500-1000 кв.м | от 10000 |
| Незавершенное строительство | 1000-3000 кв.м | от 12000 |
| Незавершенное строительство | от 3000 кв.м | от 15000 |
Срок исполнения заказа от 3 рабочих дней.
