Незавершенное строительство оценка

Объекты незавершенные строительством не являются недвижимостью до момента получения застройщиком акта государственной приемной комиссии. Необходимость оценки объектов подобного рода часто возникает при оценке земельных участков с расположенными на них объектами незавершенными строительством. Категории участников рынка, заинтересованные в определении стоимости объектов незавершенных строительством условно делятся на две группы: первая группа, это лица уже владеющие подобными объектами и вторая, это лица готовые инвестировать средства в дальнейшее строительство с целью получения выгоды в будущем.

Для того, чтобы финансовые ресурсы, вложенные в строительство, не оказались что называется "деньгами, закопанными в землю" и собственнику объекта незавершенного строительством, который уже вложил средства в проект и инвестору, который только планирует это сделать, необходимо четко определить все экономические составляющие, которые могут оказать влияние на стоимость реализации рассматриваемого проекта, а также на величину будущей отдачи от него.

Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей:

1. Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.
2. Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию
3. Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства.
4. При реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство).
5. Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства.
6. Тем, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительством. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного строительства. С помощью оценки можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.

Стоимость независимой оценки незавершенного строительства составляет:

Тип недвижимости	Площадь	Стоимость, руб.
Незавершенное строительство	до 400 кв.м	от 7000
Незавершенное строительство	500-1000 кв.м	от 10000
Незавершенное строительство	1000-3000 кв.м	от 12000
Незавершенное строительство	от 3000 кв.м	от 15000

Срок исполнения заказа от 3 рабочих дней.