Незавершенное строительство

Объекты незавершенные строительством не являются недвижимостью до момента получения застройщиком акта государственной приемной комиссии. Необходимость определения стоимости объектов подобного рода часто возникает при оценке земельных участков с расположенными на них объектами незавершенными строительством. Категории участников рынка, заинтересованные в определении стоимости объектов незавершенных строительством условно делятся на две группы. Первая группа - это лица, уже владеющие подобными объектами;  вторая - это лица,  готовые инвестировать средства в дальнейшее строительство с целью получения выгоды в будущем.

Для того, чтобы финансовые ресурсы, вложенные в строительство, не оказались,  что называется,  "деньгами, закопанными в землю", и собственнику объекта незавершенного строительством, который уже вложил средства в проект и инвестору, который только планирует это сделать, необходимо четко определить все экономические составляющие, которые могут оказать влияние на стоимость реализации рассматриваемого проекта, а также на величину будущей отдачи от него.

Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей:

1. Постановки  на баланс организации.
2. Определения реальной рыночной стоимости, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.
3. Принятия решения о дальнейшем использовании.
4. При реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство).
5. Покупки или продажи.
6. Для того, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительством. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного строительства. С помощью оценки можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.

Стоимость независимой оценки незавершенного строительства составляет:

Тип недвижимости	Площадь	Стоимость, руб.
Незавершенное строительство	до 400 кв.м	от 7000
Незавершенное строительство	500-1000 кв.м	от 10000
Незавершенное строительство	1000-3000 кв.м	от 12000
Незавершенное строительство	от 3000 кв.м	от 15000

Срок исполнения заказа от 3 рабочих дней.