Оценка квартиры

В соответствии с действующим законодательством РФ, практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью произвести независимую оценку квартиры.

Данный вид оценки необходим в следующих случаях:
  • для сделки купли-продажи;
  • при использовании квартиры в качестве залога при получении кредита для получения кредита, ипотеки;
  • при разделе имущества при разводе (оценка квартиры для определения доли);
  • для оформления в качестве наследства;
  • при оформлении страховки;
  • для решения имущественных споров;
  • для оптимизации налогообложения;
  • оценка квартиры для органов опеки;
  • для внесения в уставной капитал.

Стоимость независимой оценки рыночной стоимости квартиры составляет:

Тип недвижимости Стоимость за 1 ед., в руб. Стоимость за 1 ед. при единовременном заказе от 2 ед., в руб. Выезд эксперта для осмотра, в черте города стоимость, в руб. Срок исполнения, раб. дни Тип выдаваемого документа
Комната 4000 от 3500 0 2 Отчёт
Стандартная квартира 4500 от 3500 0 2 Отчёт
           
Квартира или комната для предоставления в органы опеки 2000 2000 500 2 Заключение

Стоимость оценки  зависит от “стандартности” квартиры и её планировки, а так же от наличия аналогов на рынке недвижимости и правоустанавливающих документов(на владение квартирой) у Заказчика оценки.

“Фальконэ Оценка” проводит также услуги по оценке ущерба квартиры.

Каждая выполненная Работа включает в себя:

  • Отчет по Оценке на 10-20 страницах заверенный лицензированным и аккредитованным оценщиком;
  • Опыт работы специалистов выполняющих работы по Оценке – от 2-х лет;

Оценка квартиры. Дополнительная информация:

Оценка квартир в Санкт-Петербурге:
Адрес: г.Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.2, к.1 (м. Балтийская)

Оценка квартир в Москве:
Адрес: г.Москва, Большой Строченовский переулок, д. 15А  (м.Павелецкая, м.Серпуховская)

Наши эксперты, работающие в московском офисе, способны грамотно учесть все особенности, имеющие значение при оценке жилых помещений в Москве, оказывающие влияние на стоимость жилья: район, удаленность от объектов инфраструктуры, от метро, загруженность близлежащих транспортных магистралей и перспективы на их снижение.

Оценка квартиры в Волгограде:
Адрес: г.Волгоград, ул. Новодвинская, д. 38

Квартира – это жилое помещение, которое состоит из одной или нескольких жилых комнат, кухни, прихожей и санузла. Квартиры, как правило, располагаются в многоквартирных жилых домах и имеют отдельный вход.

Независимая оценка квартиры – это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении объекта оценки.

Возможно оценить не только квартиру в целом, но и ее часть: долю в квартире, комнату. Иногда приходится оценивать квартиру по состоянию на определенный момент в прошлом или определять арендную ставку.

В каждом конкретном случае процесс оценки имеет свои особенности, каждая цель определения стоимости квартиры непосредственно влияет на результат.

Этапы в оценке квартиры:

Первый этап - оценка местоположение квартиры:

  • Район города, его удаленность от центра;
  • Преобладающая застройка микрорайона;
  • Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
  • Инфраструктура района;
  • Состояние прилегающей территории;
  • Экологическая обстановка.

Второй этап – оценка дома, в котором расположена квартира. Большое значение имеют:

  • Тип здания и его состояние;
  • Количество этажей;
  • Год постройки;
  • Материал стен и перекрытий;
  • Состояние коммуникаций;
  • Состояние подъезда;
  • Наличие стоянки или подземного гаража.

Третий этап – оценка непосредственно самой квартиры. Рассмотрим подробнее характеристики квартиры:

  • Площадь: общая/жилая;
  • Кол-во комнат, их площадь;
  • Этаж, на котором расположена квартира;
  • Площадь кухни, ее состояние;
  • Санузел, его состояние;
  • Высота потолков;
  • Наличие балкона или лоджии;
  • Общее состояние квартиры;
  • Данные о наличии перепланировок;
  • Качество вида из окна.

В зависимости от сочетания этих и других характеристик квартиры опытный оценщик произведет оценку рыночной стоимости квартиры. Вначале оценщику необходимо провести осмотр квартиры и определить ее важнейшие характеристики. Затем производится осмотр окружения квартиры. Следующий шаг – анализ необходимого сегмента рынка недвижимости. На основании собранных данных и цели определения стоимости квартиры выбирается метод оценки. После определения стоимости квартиры составляется отчет об оценке, который передается клиенту.

Оценка жилья (квартир, комнат) для ипотеки.

При составлении отчета об оценке для ипотеки нужны данные общего характера (заказчик услуги, оценщик), описание использованных методов оценки квартиры, подробное описание объекта оценки (квартиры для ипотеки) с приложенными фотодокументами. Также в отчет включаются исследования рынка жилой недвижимости на момент проведения оценки квартиры для ипотеки, расчет цены, правоустанавливающие документы и другие документы, требуемые современной законодательной базой (копии разрешающей документации оценочной компании: свидетельство о квалификации эксперта, полис гражданской ответственности оценщика, сертификаты, справки и пр.).

Отчет об оценке для ипотеки оформляется в соответствии с законодательными требованиями: все страницы прошиваются и пронумеровываются, документ скрепляется печатью оценочной компании, проводившей оценку.

Заказать звонок менеджера

+7 ()
в ч мин

Оформить заказ он-лайн сейчас

+7 ()